蓼科から上田、岡谷

古い住宅団地といえば例えば多摩ニュータウンに代表されるように現在では
大きな社会問題が浮き彫りになってきている。

以前から表面化していた問題とは
造成された団地には同じ年代の（子育て世代を柱として）家族が購入し
同じように年齢を重ね子供が巣立ち空洞化していく。
という点がある。

こうした住宅団地の問題は日本全国で同じように起こり
巧く住み替えや建て替えが行われずに空洞化することで
社会問題を誘発する場合も有り得る。

エリアマネージメントの必要性が説かれている。
良質な住宅地を形成し維持していくためには
周辺状況を出来る限り調査しその住宅団地（あるいは集落の）現在の状況を洗い出し、
行政と民間が一緒になって将来の姿を浮き彫りにしていく必要があるのだと思う。